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发表于 2021-3-26 12:55:48 | 查看: 26| 回复: 0
  近日,赶集网发布《2013年租房市场报告》,报告从房租压力、房东关系等各个方面揭示了租房一族的生活现状,同时,也为租房族提供了堪称史上最实用的租房攻略,手把手教你租房,让你发现租房是多么简单的一件事儿!
  租房前首先要明确自己的需求,是想住在公司附近,还是要住的舒服;是要整租还是合租?合租的话,是要跟朋友住还是陌生人一起住?最重要的是,要给自己制定一个价位,哪个价位的房租是自己目前可以承受的。
  鱼和熊掌不能兼得!有钱没钱都不要当冤大头,结合自己的经济实力评估才是正事!
  现在找房源谁还去挨个转小区?明确自个儿租房需求之后,只要上赶集网就能搜索并查看大量翔实的房源!一点鼠标,各种符合自己需求的房源一目了然!很快就能电话房东或中介,来相约看房啦!利用单位的空闲时间,也能汇总房源信息,不用非得等到下班之后再去苦哈哈的看房子。
  但是要注意的是,千万不要被低价所诱惑,可以查看周边小区的不同房源,进行对比。对比的时候可以从房东、房屋配置、周边生活设施、交通情况等各个方面,了解透彻之后再决定。如果选择通过中介租房,那么一定要选择诚信等级高或者名气比较大的中介公司,切忌贪图便宜,无题背景避免虚假房源!
  如果要租的是新房,那么必须了解物业位置、水电燃气收费方式、小区周边设施等情况;而租的是旧房,则必须要检查热水器、电视、马桶、水电等配置的使用情况,若发现有问题,可请房东或中介提前修好,以免签订合同后房东、中介逃避责任。
  谈好房租及缴纳房租的方式后,很多房东和中介会跟你再约定一个时间签订租赁合同。别看只是几份合同,这里边的学问大着呢。
  租赁合同要仔细查看,看一下里面对房屋的描述、配置是否属实,同时更要约定房租缴纳时间及方式、赶集网租房双方违约如何处理。而在看合同的同时,也要查看房产证以及房东的身份证件,可向其索要身份证复印件。如果出租的房屋不是出租人自己的,则应要求他出示房产证、身份证、房屋产权人委托书,最好与产权人直接联系,以便确认房屋的产权状况。
  在缴纳房租时,可以通过银行汇款或者给现金。如果用现金交易的方式,那么在双方清点后,一定要求房东或者中介写下字据作为证明。若房东、中介以各种理由要求缴纳与房租无关的费用,可先与其沟通甄别是否在自己缴纳的范围内。
  口头约定不如白纸黑字,房东和中介做的一些口头承诺最好能落实到合同上来。当然在这个过程中一定要擦亮双眼,仔细查看房产证及身份证,西安买房避免被黑中介骗取费用。

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